¿La revisión de la caldera es obligatoria?
Sí. En Francia, la revisión anual de una caldera de gas o fuel es obligatoria para todas las viviendas, ocupadas por el propietario o alquiladas. Esta obligación se aplica cuando la potencia nominal está entre 4 y 70 kW (el caso más habitual en residencial).
El objetivo: garantizar la seguridad (riesgo de fuga de CO o explosión) y el rendimiento energético del sistema de calefacción.
Recuerde: la atestación de revisión emitida por el profesional debe conservarse. Su asegurador puede pedirla en caso de siniestro ligado a la calefacción.
¿Qué dice el decreto n.º 2009-649?
El decreto n.º 2009-649 del 9 de junio de 2009 impone:
- Un control anual por un profesional cualificado (PG, PGN o QualiPAC según el tipo)
- La entrega de una atestación de revisión al propietario o al inquilino
- El control de 3 puntos esenciales: seguridad, rendimiento energético, emisiones de contaminantes
Para las bombas de calor, la revisión anual también se recomienda y a veces la exige el fabricante para mantener la garantía.
Calendario de revisión por tipo de caldera
| Tipo | Frecuencia | Coste medio | Temporada ideal |
|---|---|---|---|
| Caldera de gas | 12 meses | 120 - 200 € | Otoño |
| Caldera de fuel | 12 meses | 150 - 250 € | Otoño |
| Bomba de calor aire/agua | 12 meses | 150 - 300 € | Primavera |
| Bomba de calor agua/agua | 12 meses | 200 - 350 € | Primavera |
| Estufa de leña | 6 - 12 meses | 80 - 150 € | Otoño |
Domuss integra estas frecuencias en su referencial de mantenimiento y ajusta los plazos a la fecha de instalación de su equipo.
Sanciones y consecuencias de un olvido
Las consecuencias de una revisión no realizada van más allá de la multa:
- Seguro - rechazo de cobertura en caso de siniestro (incendio, intoxicación por monóxido de carbono)
- Rendimiento - sobreconsumo del 10 al 12 % (ADEME)
- Alquiler - el arrendador sigue siendo responsable; el inquilino puede exigir la revisión
- Reventa - sin atestación = minusvalía o bloqueo de la venta
- Multa - hasta 1.500 € para personas físicas (artículo R224-41-4 del Código del medio ambiente)
Cómo dejar de olvidarlo con Domuss
Así le acompaña Domuss en la revisión de la caldera:
- Añada su caldera al inventario (tipo, marca, fecha de instalación)
- Se genera la planificación - plazo anual calculado automáticamente
- Recordatorios 14 y 3 días antes - notificación push antes de la fecha límite
- Registre la intervención - escaneo de la atestación, importe, nombre del profesional
- Puntuación de mantenimiento - vea su conformidad de un vistazo
Cree su cuaderno de mantenimiento gratis y no vuelva a olvidar la revisión de su caldera.
Domuss recense 134 tipos de equipos y proyecta los plazos a 24 meses. Editado por Programini, Francia.